毛坯房2年半没装修,墙面出现空鼓由谁负责?是我自己自认倒霉吗?_百度...
〖壹〗、毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓应由开发商或物业负责 ，不是你自认倒霉。以下是对此问题的详细解责任归属 开发商或物业责任：毛坯房在交付时 ，其墙面应处于坚实 、平整的状态。如果墙面在未经装修的情况下出现空鼓，这通常是由于施工质量问题导致的 。
〖贰〗 、【算一算你家装修要花多少钱】通常根据房屋建筑保修法中规定 ，房屋瓷砖铺设装修施工保质期为2年 ，超出质保期，只能由装修人自己承担维修了 。除非用户跟装修公司对质保期有特殊约定 ，如约定保修期为3年 ，那么瓷砖在这3年内脱落，就可要求装修公司赔偿修补。
〖叁〗、根据法律法规的规定 ，在保修期内 ，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修 。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜 ，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决 ，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼 。
〖肆〗 、大面积空鼓，如果超过1/3的铺装面积都存在空鼓，则需要把整面瓷砖全部撬掉重新铺装。通常这种大面积空鼓是由于施工不当造成 ，应该由施工方来承担瓷砖破损费和人工辅料费用 。
毛坯房墙面,地面,天花板空鼓质量保修几年的法律法规
毛坯房墙面 、地面、天花板空鼓质量保修年限分别为：墙面和天花板通常参照装修工程保修期限为2年 ，地面空鼓开裂的保修期为1年 。地面空鼓保修期 毛坯房地面空鼓开裂的保修期，根据相关法律法规及行业规定 ，通常为1年。这一规定主要依据的是《住宅质量保证书》以及《房屋建筑工程质量保修办法》等相关文件 。
毛坯房验房的好处保障业主合法权益 验房是对业主消费者权益的合法维护 ，具有法律依据 。根据《合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定，业主在收到房屋时应当及时检验 ，并在发现房屋数量或质量不符合约定的情形时 ，及时通知出卖人。这不仅是业主的权利，也是维护自身合法权益的必要手段 。
墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米 ，允许1处空鼓 ，空鼓面积不大于5平方厘米 。单面墙体大于5平方米，比较多允许2处空鼓 ，每处空鼓面积不大于5平方厘米。新砌墙体要垂直 ，砖体水平面一致，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直 。
毛坯房墙面空鼓多大面积可以不修
〖壹〗 、空鼓较轻可暂不修：如果空鼓面积较小，比如比手机还小 ，且整面墙的空鼓不超过5% ，或者空鼓发生在非承重墙，只是表面装饰层有点空鼓 ，没有裂缝也不掉皮 ，这些情况下可以暂时不修 。对于毛坯房的抹灰层空鼓，只要没影响到主体结构 ，也可以暂时不修 ，但需注意观察空鼓情况的变化。
〖贰〗 、“墙面空鼓面积小于400cm_可以不用修，通常 ，墙面空鼓允许范围为：单面墙体面积在5平米内 ，允许1处空鼓；单面墙体超过5平米，比较多允许2处空鼓 。检查墙面空鼓可以用小铁棒对每一块瓷砖进行敲击 ，要是敲击发出“咚咚”清脆声响 ，说明墙面有空鼓现象 。”毛坯房空鼓多要紧吗首先是影响美观。
〖叁〗、墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米 。单面墙体大于5平方米 ，比较多允许2处空鼓 ，每处空鼓面积不大于5平方厘米 。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致 ，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直 。
〖肆〗 、空鼓问题如果不大 ，业主可以让装修公司来进行修补，直接把出现空鼓的墙面敲开 ，用水泥沙子填补 ，之后再抹平 。如果出现空鼓的面积大于400平方厘米，需要和开发商沟通 ，要求他整改。空鼓不处理的话 ，后期受力会造成墙体开裂 、渗水，严重的会造成墙面脱落 ，砸到地砖、家具都是小事 ，就怕刚好有人经过 。
〖伍〗 、墙面空鼓允许范围一般在百分之五以下，毛坯房空鼓多是非常要紧的 。墙面空鼓允许范围：在房屋验收过程中，墙面空鼓是一个需要重点关注的问题。一般来说 ，整面墙的空鼓率应控制在百分之五以下 ，以确保墙面的稳定性和安全性。如果空鼓率超过这一范围，可能需要采取拆除重新粘贴等措施 ，以避免潜在的安全隐患 。
〖陆〗 、墙面空鼓面积小于400cm可以不用修 ，通常，墙面空鼓允许范围为：单面墙体面积在5平米内 ，允许1处空鼓；单面墙体超过5平米 ，比较多允许2处空鼓 。检查墙面空鼓可以用小铁棒对每一块 瓷砖 进行敲击，要是敲击发出“咚咚 ”清脆声响 ，说明墙面有空鼓现象。
